Für Immobilienmakler, Hausverwaltungen und Bauträger
Website für Immobilienmakler
Käufer finden Ihre Objekte auf den Portalen. Eigentümer, die verkaufen wollen, schauen sich aber Ihre eigene Website an. Dort entscheidet sich, wem sie ihr Haus anvertrauen.
Eigentümer gewinnen
Eine klare Seite für Verkäufer: wie Sie arbeiten, was Sie übernehmen, wie eine Bewertung abläuft. Mit Anfrageformular.
Objektliste mit Exposés
Aktuelle Angebote übersichtlich auf Ihrer Seite, mit Fotos, Eckdaten und den Pflichtangaben zum Energieausweis.
Regionale Kompetenz zeigen
Seiten zu Ihren Orten und Stadtteilen zeigen, dass Sie den Markt vor Ort kennen. Ohne erfundene Zahlen.
Seriös und persönlich
Ihr Gesicht, Ihre Qualifikationen, Ihre Mitgliedschaften. Vertrauen ist bei einem Hausverkauf alles.
Wo Makler heute Kunden gewinnen
Kaufinteressenten suchen Immobilien fast immer auf den großen Portalen. Dort sind Sie einer von vielen Anbietern. Die eigentliche Arbeit beginnt aber auf der anderen Seite: bei den Eigentümern. Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen will, sucht nach „Immobilienmakler Hamm“, „Haus verkaufen Werl“ oder „Immobilie bewerten lassen Ahlen“. Danach vergleicht er die Websites der Makler aus der Region sehr genau.
Viele Makler-Websites wirken austauschbar. Stockfotos von Schlüsselübergaben, allgemeine Sätze über Kompetenz und Vertrauen, eine Objektliste, die nicht aktuell ist. Manche setzen auf reißerische Bewertungsrechner, die vor allem Adressen sammeln wollen. Eigentümer merken das.
Was auf eine gute Makler-Website gehört
Eine Seite für Verkäufer
Erklären Sie, wie ein Verkauf mit Ihnen abläuft. Vom ersten Besuch über die Bewertung, Unterlagen und Exposé bis zu Besichtigungen und Notartermin. Was übernehmen Sie, was muss der Eigentümer tun? Ein Formular für die Bewertungsanfrage gehört dazu. Ehrlich formuliert, ohne falsche Versprechen zum Verkaufspreis.
Objektliste und Exposés
Aktuelle Angebote auf der eigenen Seite zeigen, dass Sie aktiv sind. Jedes Objekt bekommt Fotos, Eckdaten, eine kurze Beschreibung und die Pflichtangaben zum Energieausweis. Verkaufte Objekte können Sie als Referenzen stehen lassen, wenn die Eigentümer einverstanden sind.
Regionale Seiten
Seiten zu Ihren Orten und Stadtteilen, etwa Hamm-Heessen, Drensteinfurt oder Welver, zeigen Ihre Marktkenntnis. Was macht die Lage aus, welche Wohnformen gibt es, wie ist die Anbindung? Konkrete Marktzahlen nennen wir nur, wenn Sie eine verlässliche Quelle dafür haben.
Über Sie
Ihre Ausbildung, Ihre Erfahrung, Ihre Mitgliedschaften in Verbänden, Ihr Team. Bei einem Immobilienverkauf wählen Eigentümer vor allem eine Person, der sie vertrauen.
Pflichtangaben für Makler
Wer gewerbsmäßig Immobilien vermittelt, braucht eine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung. Weil die Tätigkeit eine behördliche Zulassung voraussetzt, verlangt § 5 Abs. 1 Nr. 3 DDG im Impressum Angaben zur zuständigen Aufsichtsbehörde. In vielen Bundesländern liegt die Zuständigkeit inzwischen bei den Industrie- und Handelskammern. Maßgeblich ist die aktuell zuständige Behörde, nicht zwingend die, die die Erlaubnis einmal erteilt hat.
Für Immobilienanzeigen gilt § 87 Gebäudeenergiegesetz (GEG). Liegt beim Veröffentlichen einer Anzeige in kommerziellen Medien ein Energieausweis vor, müssen unter anderem die Art des Ausweises, der Endenergiebedarf oder -verbrauch, der wesentliche Energieträger für die Heizung und bei Wohngebäuden das Baujahr und die Energieeffizienzklasse angegeben werden. Die Pflicht trifft ausdrücklich auch Immobilienmakler. Wir legen in der Objektliste feste Felder dafür an, damit keine Pflichtangabe so leicht vergessen wird.
Diese Hinweise ersetzen keine Rechtsberatung. Bei Fragen hilft Ihre IHK oder Ihr Berufsverband.
Welches Paket passt?
Ein Einzelmakler mit wenigen Objekten gleichzeitig kann mit Start für 99 € netto im Monat beginnen: bis zu fünf Seiten, 30 Minuten Änderungen pro Monat.
Für die meisten Maklerbüros ist Wachstum für 179 € netto im Monat sinnvoll. Bis zu zwölf Seiten erlauben eigene Seiten für Verkäufer und für mehrere Orte. Dazu kommen das Einrichten und Pflegen Ihres Google-Unternehmensprofils, lokales SEO, ein News-Bereich für Marktberichte und eine Stunde Änderungen pro Monat, etwa für neue Objekte.
Für einen besonderen Auftritt mit eigens erstellten Bildern, Videos und Animationen gibt es Premium ab 349 € netto im Monat. Die Einrichtung kostet bei 12 Monaten Mindestlaufzeit 0 €. Mehr auf der Preisseite und unter Website mieten. Eine bestehende Seite modernisieren wir mit einem Relaunch.
Persönlich aus Hamm
Wir arbeiten von Hamm aus und haben 13 Jahre Erfahrung. Gespräche führen wir per Video und Telefon, das spart Ihnen Zeit.
Nach dem kostenlosen Erstgespräch sehen Sie den ersten Entwurf in der Regel innerhalb von 5 Werktagen. In der Regel ist die Website 2 bis 3 Wochen nach dem Erstgespräch online. Logo und Texte erstellen wir gegen Aufpreis für Sie, eigens erstellte Bilder im Paket Premium (ohne Fototermin vor Ort). Wenn Sie schon etwas haben, bringen Sie es gerne mit.
Was kostet das?
Ein fester Monatspreis, Design, Hosting und Pflege inklusive. 0 € Einrichtung bei 12 Monaten Mindestlaufzeit. Jährlich gezahlt: 1 Monat geschenkt.
Start
99 € im Monat, netto. Der gute erste Auftritt.
Wachstum
179 € im Monat, netto. Für Betriebe, die gefunden werden wollen.
Premium
ab 349 € im Monat, netto. Der große Auftritt.
Häufige Fragen
Können Sie unsere Objekte aus der Maklersoftware übernehmen?
Viele Maklerprogramme bieten Schnittstellen oder Einbettungen für die eigene Website. Wir prüfen im Erstgespräch, was Ihre Software kann, und suchen eine passende Lösung. Alternativ pflegen wir die Objekte im Rahmen der Änderungszeit Ihres Pakets.
Welche Angaben zum Energieausweis müssen in die Anzeige?
Liegt ein Energieausweis vor, verlangt § 87 GEG in Immobilienanzeigen unter anderem die Art des Ausweises, den Energiebedarfs- oder Verbrauchswert, den wesentlichen Energieträger und bei Wohngebäuden Baujahr und Effizienzklasse. Wir sehen dafür feste Felder vor. Die Richtigkeit der Werte verantworten Sie.
Was muss ins Impressum eines Maklers?
Neben den üblichen Angaben die zuständige Aufsichtsbehörde für Ihre Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung, dazu Register und Registernummer, falls vorhanden. Wer die aktuell zuständige Behörde ist, sagt Ihnen Ihre IHK. Das ist keine Rechtsberatung.
Können Sie Wohnungen fotografieren?
Fototermine vor Ort bieten wir nicht an. Im Paket Premium erstellen wir eigens Bilder und Videos digital für Ihre Website. Objektfotos liefern Sie oder Ihr Fotograf.
Lassen Sie uns über Ihre Website sprechen.
Kostenlos und unverbindlich. Sie erzählen, wir hören zu und sagen Ihnen ehrlich, was sinnvoll ist.
Oder direkt per E-Mail: info@hammer-website.de